När behövs tillstånd för renovering och ombyggnad?

Många vill renovera eller bygga om i sin lägenhet men läs denna information först!

Du kan ladda ner ett pdf-dokument med de regler som gäller för ombyggnad mm genom att klicka på pdf-ikonen till vänster.

Om ni vill måla och tapetsera är det fritt fram, men för de flesta andra typer av renovering/ombyggnad måste styrelsen ge tillstånd innan renoveringen påbörjas. Var alltså ute i mycket god tid!
Allt arbete ska utföras fackmannamässigt och vid renovering av badrum måste arbetet utföras av företag som har behörighet för våtrum. För kakel och klinker är det Byggkeramikrådets Branschregler för Våtrum, BBV, som gäller. För plastgolv/väggar gäller GVKs regler - Golvbranschens våtrumskontroll. Bra information finns på hemsidorna, www.bkr.se samt www.gvk.se.
Alla golvbrunnar som är från år 1990 eller tidigare, ska enligt nu gällande regler bytas vid renovering. Vid sammanträde 2013-03-26 har styrelsen för Brf Docenten beslutat att ersätta boendes kostnader för att byta en gammal golvbrunn med max 6000 kronor inklusive moms. Kvitto måste lämnas in och ersättningen gäller inte retroaktivt.

Vår förvaltare, tel 08-608 68 00, kan ge mer upplysningar.

Tillstånd från styrelsen behövs bland annat för allt som berör ingrepp i bärande väggar, vatten, avlopp, el, värme och ventilation. Skicka ritning och/eller noggrann beskrivning av vad som planeras till styrelsen. Den som t ex vill installera ytterligare en golvbrunn i badrummet måste även göra bygganmälan till kommunen. Kontakta förvaltaren för mer information.

Inglasning av terrasser kräver också tillstånd av styrelsen. Dessutom måste boende själv begära byggnadslov hos kommunen innan arbetet påbörjas. Förvaltaren har mallar som kan användas vid ansökan. Inglasningen får inte ske på sådant sätt att det hindrar åtkomst av dagvattenrännorna längst ut på terrasserna. Rännan måste kunna rensas så att inte löv och skräp täpper till avloppsröret.

Även den som vill bygga/renovera staket vid uteplatser i markplan ska kontakta styrelsen och lämna ritning. För att få enhetlighet ska staket som renoveras eller byggs nu, vara i ofärgat tryckimpregnerat virke.

Uppsättning av markiser kräver inte bygglov eller bygganmälan men en avtalsblankett om underhållsansvar måste fyllas i och skickas till Brf Docenten, HSB Södertörn, Box 1084, 141 22 Huddinge. Kontakta förvaltaren för att erhålla blankett.
Ett förslag är att markiser väljs i den färgskala som ursprungligen rekommenderats, prover finns i tvättstugan vid nr 16. Den som vill måla terrassen invändigt ska välja en neutral betongfärg; terrakotta, grå eller vit.

Byte av spiskåpa (”köksfläkt”). Vanliga motordrivna köksfläktar får inte installeras. En sådan fläkt kan störa ventilationen för andra boende. Det som får sättas in är en speciell spiskåpa som ansluts till ventilationssystemet. Förvaltaren kan ge information och rekommendera kontaktperson för installation och inställning av ventilationen. Lita inte på försäljare om vad som får installeras. Vid den lägenhetstillsyn som återkommer regelbundet kontrolleras bl a köksventilationen. Upptäcks en otillåten köksfläkt måste den bort.

Tillbaka

Detaljer: Senast uppdaterad 08 februari 2014 08 februari 2014